制定既有住宅增设电梯的相关政策及工作流程•▪，搭建组织架构☆△○•□▽，开展培训○•。开展宣传动员○▲▪-■，各区政府针对辖区内具备加装电梯条件的小区进行摸排…○◁◇，征求居民意愿●=○▲，确定试点点位名单△……•□▲，并开始办理前期手续▽◇▽▪。
2020年6月30日前报送补贴申请资料的○▪=○◇，政府按楼层情况予以补贴□■，补贴标准为4层住宅每部电梯6万元▽•、5层住宅每部电梯7万元◇-▽☆◆、6层住宅每部电梯16万元●▪★□、7层住宅每部电梯18万元-◆■○●、8层及以上每部电梯20万元•=◁●●。
根据电梯企业的估算▽▼，电梯维护费用约为4000元/台▷▲●，具体出资应由业主自行协商▽-▼。电梯电费运行费用约为1200元/台□--△□☆。并按一定分摊比例共同出资○★○，既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用▷▲☆▲◆●、维护管理资金由实施主体承担•△=？
业主也可按规定申请使用个人市住房公积金=▷■◁，也可通过社会投资等方式筹集资金▽•▼○▷。
小西小区于1999年建成•◆○◇☆，只有两栋住宅○▼□▽、108户居民○☆▷▲，曾有过几年的物业管理▲△◆=，后来变成了弃管小区□▲，环境脏•▼●■△、乱◇•=◇、差-▼•，没绿化■▽，屡现违建……2017年年末○●，小西小区业主通过社区程序▪○■■，自发成立了业主委员会=△▼★▪▪，进行自治管理◆■◁-。
本单元相关业主为电梯后续管理主体及责任主体★△…◁，日常对电梯运行进行管理◆□☆■，与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同=□◇▲☆，对电梯进行日常维护▽●•▪▲，保障电梯使用安全-▪○■◁▪。
原土地非独立操作区的补贴资金由市区两级财政各承担50%▷★-●；原土地独立操作区的补贴资金由区政府自行承担•■-=■。
根据设计图纸■▷，未来将在单元门前1••■.8米处■▽▲★，挖掘一个深约2米的电梯井-▪，搭建出一个电梯□☆☆=，电梯与楼体间通过封闭的连廊连接◁▼，电梯停靠在每半层的缓步台上○★=◁▪▽，居民可以选择上■-▽=▲、下半层楼梯入户▪▷◆•。
目前既有住宅加装电梯的市场价格约为50万元/部=◇▪○★，小西小区项目是沉阳市的首个试点项目=★■，价格上有些优惠☆◁◇。根据协议内容●-▪◁★，住户分摊的金额最低1=…▲.9万◇▲▪，最高约为5▲△◁★•.9万▲▼◁。
2••◆▪▼□、施工阶段（2019年9月1日至12月末）市领导小组办公室做好全市试点点位增设电梯的指导=★•○•-、协调▷□▷▼○■、调度◆▪、监督和检查等工作■=◇▽□。区领导小组指导监督试点点位完成电梯增设工作△◁。
3▼◆▪▲…•、补贴申请阶段（2019年12月至2020年8月末）经过验收合格并取得特种设备使用证书的试点点位电梯…•■，业主持相关材料到区房产部门办理登记-•▼▪…▷，各区汇总后报市房产部门申请市级补贴资金◆▼。
65岁的郑先生是该小区4楼的住户pg电子麻将胡了模拟器▷▼○▲◁，他表示实际并没有花费这么多●△▲▪▽◁，▪★★□•“咱是试点▼○◆••，政府那边有补助▽▼◁◁▪■，7层住宅每部电梯补助18万…▲，最后核算一下▽◇，我只要花费一万六左右就行●=▷◆…★，价格可以接受▼★□▷…=。□▷△☆”
本单元相关业主作为既有住宅增设电梯实施主体□-▷…，负责意见统一◇-★▼…■、工程报建•□◇=▪、设备采购-◁▷□☆■、工程实施☆○●●▲▲、验收等相关工作•◁•◁•◁。
对于既有住宅加装电梯◆◁，目前有两种比较主流的设计▼▪：一种是平层入户●…■◆•△、一种是半层入户▪■=，小西小区属于半层入户☆-=△■。平层入户需要打破阳台▲●，半层入户是小区居民的选择◆=▷•。
以下分摊比例系数仅供参考■▲：第一▷▪◇、二层为0…•、第三层为1◆●◇…•★、第四层为1○☆■□=.5▪★◇、第五层2▼■◁、第六层2■△•.5…◁…-●、第七层3▷△，依此类推-●。
根据《沉阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》…•☆=，这部分费用由使用电梯的每户业主均摊◆○○▷▼▲，两项费用相加•▪☆■•◆，每户业主每年需要支付520元◁■▪-◆，简单核算每个月仅为40多元◇△▽○■•，对此◇□，绝大部分居民也表示可以接受☆-。
实施主体可以推举业主代表作为申请人负责上述工作•●▲◆•，也可以书面委托设计单位△■★▪▷、电梯企业▽=▼、施工单位等作为代理负责上述工作●▽△。受托人应当与委托人签订委托协议▼○▪，明确双方的权利义务责任△=◆…○★。
此外…●○，小西小区内住宅的户型最小的也有110多平方米•=，而大的可以达到190多平方米■…□▲-，有住户表示▽◇…•，该小区居民的经济条件相对较好◆▲★。此外☆●▽◁■☆，小区内老年人占比接近六成▽□△，加装电梯的意愿也比较强烈□▪△□。
